Pentru instalarea unei fose septice la o construcție nouă este necesară o autorizație obținută de la primărie sau administrația locală. Printre factorii de natură tehnică pe care este necesar să-i luați în calcul se numără caracteristicile terenului, tipul fosei și mărimea acesteia, căi de acces necesare mentenanței, posibile obstacle sau luarea în calcul a unei posibile extinderi în viitorul apropiat și nu în ultimul rând amplasarea.

De ce este importantă amplasarea fosei septice?

Localizarea fosei septice presupune implicații majore atât asupra funcționării sistemului, cât și asupra siguranței și durabilității construcției. O poziționare corectă previne contaminarea apei potabile, iar respectarea distanțelor minime față de puțuri sau fântâni reduce riscul de contaminare, boli și infecții. Este reglementată pentru a proteja sănătatea publică, mediul și confortul locatarilor.

Instalația trebuie să respecte normele si regulamentele locale privind protecția mediului și gestionarea deșeurilor. În plus, amplasarea corectă protejează pânza freatică și ecosistemele locale. Un teren cu pantă adecvată asigură scurgerea naturală a apei și previne blocajele sau acumulările nedorite, iar evitarea solurilor instabile reduce riscul de avarii și deteriorări ale sistemului. Respectarea distanțelor față de clădiri și proprietățile vecinilor este esențială pentru a proteja confortul și sănătatea gospodarului dar si a comunității sale, reducând mirosurile neplăcute și riscul de contaminare a locuințelor învecinate.

Reguli și distanțe pentru fose septice lângă vecini conform standardelor

La nivel național amplasarea fosei septice față de vecini este reglementată de Ordinul nr. 536/1997, care aprobă Normele de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. Conform acestui ordin, în articolul 34, se stipulează că: ,,amplasarea foselor septice se face la o distanţă de cel puţin 10 metri faţă de cea mai apropiată locuinţă.’’ La nivel european, se aplică Directiva 91/271/CEE privind epurarea apelor uzate urbane, care impune statele membre să asigure epurarea adecvată a apelor uzate, protejând astfel mediul și sănătatea umană.

Nerespectarea Ordinului nr 536/1997 poate rezulta în:
• Sancțiuni administrative: autoritățile locale sau Garda Națională de Mediu pot aplica amenzi pentru nerespectarea normelor privind sistemele de canalizare și fosele septice.
• Obligația de remediere: proprietarul sau utilizatorul trebuie să aducă sistemul de canalizare sau fosa septică la standardele legale și să elimine deficiențele identificate.
• Răspundere civilă: în cazul contaminării apei, solului sau afectării vecinilor, persoana responsabilă poate fi obligată să acorde despăgubiri.
• Răspundere penală: încălcările care cauzează poluare gravă sau pun în pericol sănătatea publică pot atrage sancțiuni penale.

Legislația pentru fose septice din Mai 2022 conform căreia toți proprietarii de fose septice trebuie să se înregistreze în Registrul de Evidență a Sistemelor Individuale Adecvate pentru Colectarea și Epurarea Apelor Uzate Această lege este obligatorie atat pentru persoanele fizice cât și pentru persoanele juridice, altfel proprietarii sistemelor individuale de epurare vor fi sancționați cu amenzi de la 5.000 de lei la 10.000 lei.

Deasemenea, conform Art.25 potrivit Hotărârii de Guvern nr.714 din 26 mai 2022, proprietarii de fose septice au obligația de a se înscrie în cel mai scurt timp în Registru, mai exact „în termen de 120 de zile de la conectarea incintei la sistemul de colectare și / sau epurare a apelor uzate”. Valorile exacte a distanțelor minime recomandate pentru amplasarea unei fose septice pot varia în funcție de reglementările locale, tipul solului, panta terenului și tipul fosei.

Distanța amplasării fosei septice in functie de caz

Reguli legale privind amplasarea fosei față de clădiri și vecini

Legislația românească, prin normele de igienă adoptate inițial prin Ordinul nr. 536/1997 și reluate în Ordinul nr. 119/2014, prevede că fosele septice se amplasează la minimum 10 metri față de cea mai apropiată locuință. Această distanță de 10 metri este obligatorie indiferent dacă este vorba de propria casă sau de o casă învecinată. Normele nu stabilesc alte distanțe legale față de garduri sau limite de proprietate, însă specialiștii recomandă un interval de aproximativ 5 metri față de clădirile neîncărcate cu apă, pentru a reduce riscul de mirosuri și pentru a facilita accesul utilajelor de întreținere. În practică, instalarea fosei trebuie realizata cu ajutorul unui specialist care sa ajute alegerea fosei septice corespunzatoare, iar amplasarea ei poate varia in functie de reglementarile locale, tipul si caracteristicile solului; pentru obținerea autorizației de construcție, se poate solicita acordul vecinilor, mai ales în zonele cu parcele mici.

Distanțe față de fântâni și alte surse de apă

Normele sanitare menționează că fosele septice vidanjabile trebuie amplasate la minimum 10 metri atât de cea mai apropiată locuință, cât și de orice sursă de apă. Pentru protejarea surselor de apă potabilă, mulți proiectanți recomandă o distanță mai mare, între 20 și 30 m, în funcție de tipul solului și de panta terenului. În plus, sistemul de drenaj (câmpul de infiltrație) ar trebui să fie instalat la cel puțin 25 de metri de puțuri sau fântâni și la minimum 2 metri de nivelul pânzei freatice. Aceste valori sunt orientative și trebuie adaptate în funcție de condițiile hidrogeologice ale amplasamentului.

Recomandări pentru o instalare sigură a fosei septice

Consultanță specializată: colaborarea cu un specialist asigură alegerea corectă a fosei și a sistemului de drenaj, în funcție de numărul de utilizatori și de tipul solului.

Materiale durabile: fosele construite din materiale precum polietilena de înaltă densitate sau compozite armate oferă etanșeitate superioară și rezistență la coroziune.

Bioactivatori: utilizarea periodică a produselor biologice pe bază de bacterii și enzime accelerează descompunerea reziduurilor, previne mirosurile și reduce frecvența vidanjărilor.

Monitorizare și întreținere: verificarea periodică a nivelului de nămol și vidanjarea la 2–3 ani prelungesc durata de viață a sistemului și previn blocajele.

Respectarea normelor de amplasare a fosei septice nu este doar o cerință formală, ci o condiție esențială pentru protejarea mediului, a sănătății publice și a proprietăților din jur. O fosă septică amplasată incorect, prea aproape de puțuri sau surse de apă potabilă, poate duce la infiltrarea și contaminarea apei subterane, cu efecte devastatoare asupra florei și faunei locale. Un amplasament greșit poate provoca tasări ale terenului, infiltrații și degradarea structurii solului, afectând stabilitatea construcțiilor.

Respectarea distanțelor față de limitele de proprietate previne mirosurile neplăcute, poluarea și eventualele dispute legale cu vecinii, protejând astfel integritatea structurală a locuințelor și a altor construcții din apropiere. Nerespectarea normelor poate duce la amenzi substanțiale, obligativitatea relocării instalației și chiar răspundere civilă sau penală. În plus, reglementările recente impun înregistrarea sistemelor individuale de epurare în registrele autorităților locale și respectarea unor termene stricte de notificare.

În concluzie, alegerea și amplasarea corectă a unei fose septice trebuie să țină cont de legislația în vigoare și de caracteristicile terenului; numai astfel se poate asigura funcționarea eficientă a sistemului, protejarea pânzei freatice și menținerea unui mediu curat și sigur pentru locuințe și vecin

Ai nevoie de mai multe detalii sau o recomandare personalizată? Echipa POLYPRO este aici să te ajute să faci cea mai bună alegere.